压桩、沉桩产生超静孔隙水压力和土体挤压，可导致周边建筑沉降、倾斜、管线断裂。监测：周边建筑沉降点、土体分层沉降、孔压计、地下水位。

实用建议：压桩速率控制在 1 m/min 以内；群桩施工跳打；孔压消散 > 70% 才进行下一段施工；距桩位 1 倍桩长范围内建筑必须 1 次/天加密。